1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.8万円/㎡
前年比+3.0%
松戸市
23.3万円/㎡
前年比-17.0%
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サンハイツ常盤平B棟
千葉県松戸市常盤平二丁目
新京成線 / 常盤平駅 徒歩9分
1975年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,950万円
27.4万円/㎡
1,434
1,778
2,122
2,466
AI査定結果
推定相場価格
1,950万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,122万円
25.0万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ常盤平B棟
1,798万円（25.3万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,798万円 | 25.3万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,898万円 | 26.7万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 1,998万円 | 28.1万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,998万円 | 26.5万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,098万円 | 27.9万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,999万円 | 24.9万円 | 2階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,999万円 | 24.9万円 | 2階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,099万円 | 26.1万円 | 2階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,099万円 | 26.1万円 | 2階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サンハイツ常盤平B棟 松戸市常盤平二丁目 | 常盤平駅9分 | 1,798万円 | 25.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/14 | サンライトパストラル参番街B棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅18分 | 1,888万円 | 24.2万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/20 | 新松戸ファミールハイツ5号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新松戸ファミールハイツ3号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅14分 | 1,430万円 | 19.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 新松戸ファミールハイツ1号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅11分 | 2,298万円 | 28.2万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 新松戸南パークハウス 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅12分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.44㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 新松戸プラザハイツ 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅1分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/16 | 北小金ハイツC棟 松戸市小金 | 北小金駅6分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.04㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 111戸 | RC |
| 2025/12/30 | 松戸栄町ハイム 松戸市栄町五丁目 | 北松戸駅15分 | 1,490万円 | 26.8万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、松戸市では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は松戸市の平均と比較して8.6%割高です。
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